Inutile dire che i numeri sono molto calati e non frazionalmente, ma in maniera epocale. Un amico notaio mi ha riferito recentemente, che per la prima volta nei suoi 35 anni di carriera, gli è capitato di non firmare neanche un atto di vendita di una proprietà nel corso di un’intera settimana.

Interessante notare, però, come ciò che sta emergendo sia un mercato che fino ad ora non avevamo sperimentato nelle Marche.

Confrontato con i suoi vicini più famosi, Toscana e Umbria, il mercato immobiliare marchigiano è meno maturo e la regione non ha ancora consolidato la reputazione di luogo ideale di investimento, dove la richiesta faccia mantenere i valori delle proprietà e addirittura li faccia migliorare nel medio termine. Ciò che sembra accadere è che gli investitori alla ricerca di proprietà da acquistare lo stiano facendo in maniera non convenzionale per il territorio. Il risultato è che nelle Marche, dove esisteva una forte richiesta di acquisto di ruderi da ristrutturare, gli acquirenti di oggi sono motivati soprattutto dalla qualità estetica della proprietà e sono dopo questo fattore la preferenza cade su case restaurate sia che si tratti di ville, palazzi o case coloniche.

Questa tendenza non è documentata con sofisticate analisi statistiche, ma sembra essere l’opinione prevalente dei molti colleghi di altre agenzie immobiliari. Inoltre, il valore medio di vendita delle case vendute da Vinci Properties è aumentato di oltre il 115%.

Ecco un breve elenco con le fotografie

Se state pensando di investire nelle Marche perché non dare un’occhiata alle statistiche che abbiamo raccolto relative ai requisiti dei compratori. Le statistiche sono state elaborate dopo 2 anni intensi di lavoro, il 2007 e il 2008 prima della crisi economica . Le esigenze attuali sono quelle che i clienti menzionato come “fondamentali” al primo contatto.

Non ci sono statistiche sufficienti, nel corso del periodo esaminato, da cui partire per delineare un trend, ma ci sono altri dati utili per aiutare l’investitore. Un esempio su tutti. E’ sorprendente che l’88% di tutti gli acquirenti desiderano una proprietà localizzata in campagna, ma è importante da notare che la metà di questi acquirenti vuole essere vicino a un villaggio. E’ fondamentale, inoltre, l’indicazione delle dimensioni richieste. Tre e quattro camere da letto sono similmente popolari popolari, le cinque camere da letto rappresentano la metà della popolarità delle prime.

Sembrerebbe che la combinazione più popolare sia una casa in campagna con 3-4 camera da letto che richiede restauro, che offra viste panoramiche e più di 1 ettaro di terreno. Se c’è la presenza di un annesso, dello spazio per una piscina e la vicinanza ad un paese, si è trovata la proprietà ideale.