Se state pensando di investire nelle Marche perché non dare un’occhiata alle statistiche che abbiamo raccolto relative ai requisiti dei compratori. Le statistiche sono state elaborate dopo 2 anni intensi di lavoro, il 2007 e il 2008 prima della crisi economica . Le esigenze attuali sono quelle che i clienti menzionato come “fondamentali” al primo contatto.

Non ci sono statistiche sufficienti, nel corso del periodo esaminato, da cui partire per delineare un trend, ma ci sono altri dati utili per aiutare l’investitore. Un esempio su tutti. E’ sorprendente che l’88% di tutti gli acquirenti desiderano una proprietà localizzata in campagna, ma è importante da notare che la metà di questi acquirenti vuole essere vicino a un villaggio. E’ fondamentale, inoltre, l’indicazione delle dimensioni richieste. Tre e quattro camere da letto sono similmente popolari popolari, le cinque camere da letto rappresentano la metà della popolarità delle prime.

Sembrerebbe che la combinazione più popolare sia una casa in campagna con 3-4 camera da letto che richiede restauro, che offra viste panoramiche e più di 1 ettaro di terreno. Se c’è la presenza di un annesso, dello spazio per una piscina e la vicinanza ad un paese, si è trovata la proprietà ideale.

Richiesta – Requirement

2008

2007

Cumulative

%

Ristrutturata - restored

19

30

49

30,6

Da ristrutturare – to restore

21

36

57

35,6

Parzialmente ristrutturata – partially restored

16

34

50

31,3

In un borgo – in a village

10

10

20

12,5

Campagna – in the country

15

73

88

55,0

Vicino ad un paese – close to a village

28

15

43

26,9

Vista panoramica – panoramic view

10

14

24

15,0

Vista sulle montagne – mountain view

4

11

15

9,4

Vista mare – sea view

7

4

11

6,9

Esposizione a Sud – South facing

4

1

5

3,1

Spazio per una piscina – space for a pool

10

48

58

36,3

Terreno – land > 1Ha

29

50

79

49,4

Giardino con alberi (ulivi, alberi da frutto  ecc.) – garden with trees (olives etc.)

11

33

44

27,5

3 camere – 3 bedrooms 180-200 mq

17

36

53

33,1

4 camere – 4 bedrooms 220-250 mq

16

34

50

31,3

5 camere – 5 bedrooms 300-350mq

11

15

26

16,3

Annessi – annexes

15

20

35

21,9

 

 

 

 

 

N° clienti - number of clients

60

100

160

 

 

 

 

 

 

Spesa media – average spend

 

 

€ 395.000