Statistiche sui Requisiti degli Acquirenti
Posted on giugno 9th, 2009 in Il mercato nelle Marche | No Comments »
Se state pensando di investire nelle Marche perché non dare un’occhiata alle statistiche che abbiamo raccolto relative ai requisiti dei compratori. Le statistiche sono state elaborate dopo 2 anni intensi di lavoro, il 2007 e il 2008 prima della crisi economica . Le esigenze attuali sono quelle che i clienti menzionato come “fondamentali” al primo contatto.
Non ci sono statistiche sufficienti, nel corso del periodo esaminato, da cui partire per delineare un trend, ma ci sono altri dati utili per aiutare l’investitore. Un esempio su tutti. E’ sorprendente che l’88% di tutti gli acquirenti desiderano una proprietà localizzata in campagna, ma è importante da notare che la metà di questi acquirenti vuole essere vicino a un villaggio. E’ fondamentale, inoltre, l’indicazione delle dimensioni richieste. Tre e quattro camere da letto sono similmente popolari popolari, le cinque camere da letto rappresentano la metà della popolarità delle prime.
Sembrerebbe che la combinazione più popolare sia una casa in campagna con 3-4 camera da letto che richiede restauro, che offra viste panoramiche e più di 1 ettaro di terreno. Se c’è la presenza di un annesso, dello spazio per una piscina e la vicinanza ad un paese, si è trovata la proprietà ideale.
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Richiesta – Requirement |
2008 |
2007 |
Cumulative |
% |
|
Ristrutturata - restored |
19 |
30 |
49 |
30,6 |
|
Da ristrutturare – to restore |
21 |
36 |
57 |
35,6 |
|
Parzialmente ristrutturata – partially restored |
16 |
34 |
50 |
31,3 |
|
In un borgo – in a village |
10 |
10 |
20 |
12,5 |
|
Campagna – in the country |
15 |
73 |
88 |
55,0 |
|
Vicino ad un paese – close to a village |
28 |
15 |
43 |
26,9 |
|
Vista panoramica – panoramic view |
10 |
14 |
24 |
15,0 |
|
Vista sulle montagne – mountain view |
4 |
11 |
15 |
9,4 |
|
Vista mare – sea view |
7 |
4 |
11 |
6,9 |
|
Esposizione a Sud – South facing |
4 |
1 |
5 |
3,1 |
|
Spazio per una piscina – space for a pool |
10 |
48 |
58 |
36,3 |
|
Terreno – land > 1Ha |
29 |
50 |
79 |
49,4 |
|
Giardino con alberi (ulivi, alberi da frutto ecc.) – garden with trees (olives etc.) |
11 |
33 |
44 |
27,5 |
|
3 camere – 3 bedrooms 180-200 mq |
17 |
36 |
53 |
33,1 |
|
4 camere – 4 bedrooms 220-250 mq |
16 |
34 |
50 |
31,3 |
|
5 camere – 5 bedrooms 300-350mq |
11 |
15 |
26 |
16,3 |
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Annessi – annexes |
15 |
20 |
35 |
21,9 |
|
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N° clienti - number of clients |
60 |
100 |
160 |
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Spesa media – average spend |
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€ 395.000 |
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